Guía para propietarios
Qué implica alquilar un temporario
Publicar es sólo una parte. Esta guía separa las tareas comerciales de las operativas, explica cuáles hace depptö y cuáles quedan del lado del propietario, para que sepas qué esperar antes de publicar.
Por Equipo depptöPublicada el
Respuesta directa
Lo esencial
Alquilar un temporario exige mantener alineados la publicación, el calendario, las tarifas, las reglas, los pagos y la operación de cada estadía. depptö se ocupa de la parte comercial: publicación gratis, visibilidad, consultas, reservas y un asistente ejecutivo que sigue cada operación. Vos cobrás el alquiler directamente del huésped.
Todo lo que un temporario necesita para funcionar
Información verificable
Título, descripción, capacidad, ubicación pública, comodidades, imágenes y reglas deben corresponder a la unidad ofrecida.
Calendario y disponibilidad
Cada reserva, bloqueo o cambio tiene que reflejarse en las fuentes conectadas para reducir conflictos de fechas.
Tarifas y cargos
Hay que definir moneda, unidad del precio, mínimos de estadía, limpieza, adicionales, descuentos y modalidad de pago.
Atención y calificación de consultas
Las respuestas deben confirmar datos de la propiedad y detectar necesidades que cambien la capacidad, el precio o la viabilidad de la estadía.
Operación de la estadía
Entrada, salida, limpieza, mantenimiento, incidencias y comunicación necesitan responsables y tiempos acordados.
Seguimiento
Conviene revisar disponibilidad, consultas, reservas, cobros, incidencias y cambios de publicación con una frecuencia definida.
Qué parte hace depptö y qué queda de tu lado
depptö no es una inmobiliaria: es la aceleradora comercial del mercado inmobiliario. La comercialización va primero: ponemos esa parte a trabajar y vos mantenés el control de tu propiedad y del cobro. Si además necesitás que alguien se ocupe de todo, la gestión integral es un servicio aparte que evaluamos para ciertos casos.
depptö: publicación y visibilidad
Publicás gratis. Preparamos la ficha, la difundimos y ponemos marketing e inversión publicitaria detrás de la propiedad.
depptö: consultas y reservas
Atendemos y calificamos las consultas, validamos fechas y capacidad, y procesamos la reserva con nuestro sistema de comercialización.
depptö: asistente ejecutivo
Un asistente ejecutivo sigue cada operación, te mantiene al tanto y coordina con los responsables de la estadía.
Vos: el cobro
Cobrás el alquiler directamente del huésped. depptö cobra sólo si la reserva se concreta.
Vos: tarifas y reglas
Definís precio, mínimo de noches, moneda y reglas de la casa. Te ayudamos a compararlos con el mercado.
Vos o quien elijas: la operación
Entrada, salida, limpieza y mantenimiento quedan a cargo del propietario o de quien designe, y se acuerdan antes de la primera reserva. Si preferís delegarlo todo, la gestión integral es un servicio aparte de depptö, que se evalúa para cada propiedad.
Qué preparar antes de publicar
| Bloque | Información necesaria | Por qué importa |
|---|---|---|
| Identidad | Tipo, ciudad, barrio y capacidad | Define cómo se presenta y qué búsquedas puede responder |
| Espacios | Ambientes, dormitorios, baños y distribución | Evita promesas ambiguas sobre capacidad |
| Comodidades | Lista comprobada por unidad | Permite filtrar y responder consultas concretas |
| Disponibilidad | Calendario, bloqueos y mínimo de noches | Reduce ofertas para rangos que no pueden cumplirse |
| Economía | Tarifa, moneda, cargos, descuentos y pagos | Hace comparable la propuesta y evita totales incompletos |
| Operación | Ingreso, egreso, limpieza y mantenimiento | Aclara responsables antes de recibir una reserva |
Separá la promesa comercial de la capacidad operativa
Una descripción atractiva no debería afirmar una vista, una ubicación, un servicio o una comodidad que no pueda verificarse. Las decisiones comerciales tienen que apoyarse en datos estructurados y evidencia de la unidad.
Del mismo modo, aceptar una fecha o un pago requiere que calendario, reglas y responsables operativos estén preparados. La publicación y la operación deben contar la misma historia.
- Usá títulos descriptivos sin firmas o adjetivos repetidos.
- Publicá sólo comodidades confirmadas.
- Mantené ciudad y barrio en campos específicos.
- Explicá la unidad del precio y los cargos conocidos.
- Definí qué evento convierte una consulta en reserva confirmada.
Qué preguntar antes de confiar tu propiedad
Estas preguntas valen para depptö y para cualquier otra alternativa. Las respuestas de depptö están en esta guía y en la página para propietarios.
- ¿Publicar tiene costo o abono? ¿Cuándo y por qué se cobra?
- ¿Quién le cobra al huésped y cómo llega el dinero al propietario?
- ¿Quién define tarifas, mínimos de noches y reglas?
- ¿Cómo se atienden las consultas y qué se confirma antes de reservar?
- ¿Quién coordina limpieza, mantenimiento, entrada y salida?
- ¿Qué seguimiento recibe el propietario y con qué frecuencia?
Cómo elaboramos esta guía
El equipo de depptö organizó estas tareas a partir de su flujo de publicación, búsqueda, disponibilidad, cotización, pago y seguimiento de propiedades.
Lo que depptö hace por cada propiedad se acuerda con el propietario después de revisar la ficha: depende de la ciudad, la modalidad y la operación disponible, no de una promesa uniforme.
Siguiente paso
Usá esta guía como lista de control y confirmá en la ficha o con el equipo los datos que cambian según la propiedad.
Dudas habituales
Preguntas frecuentes
¿Publicar una propiedad equivale a alquilarla?
No. La publicación es la presentación comercial. Para que se alquile hacen falta visibilidad, consultas bien atendidas, calendario y tarifas al día y una operación preparada. depptö cubre la parte comercial; la operación se acuerda con vos.
¿depptö administra mi propiedad?
No por defecto. depptö es la aceleradora comercial del mercado inmobiliario: publicás gratis, ponemos visibilidad, marketing e inversión publicitaria, y un asistente ejecutivo sigue cada reserva. Vos cobrás el alquiler directamente del huésped. Si necesitás gestión integral (calendario, limpieza, entrada y salida, incidencias), es un servicio aparte que evaluamos caso por caso.
¿Qué dato conviene preparar primero?
Empezá por tipo de inmueble, ciudad, barrio, capacidad, distribución y operación buscada. Con esa base se puede evaluar qué información y tareas faltan.
¿Cómo se evitan conflictos de calendario?
Registrando reservas y bloqueos en las fuentes conectadas, definiendo una fuente de verdad y controlando que los cambios se propaguen correctamente.